休眠預金活用事業
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この法人は、少子高齢化が加速する団地に対して、地域の声・困りごとをみんなのアイデアで解決する環境を作り、暮らしの身近な存在として、細やかな対応をしていくことで、住民一人ひとりがその人らしい暮らしができる「日本一多様な幸せが実現できる団地」づくりに寄与することを目的とする。

2022年6月26日に設立総会を開催し、特定非営利活動法人の法人格取得に向けて認証申請中。
＜理事会について＞
理事は全員、30〜40代の茶山台団地住民が、団地の良さと課題について、話し合い、課題解決と理想実現に向けて動き始めた。
池田　淳（理事長）：茶山台小学校PTA会長歴任、若松台中学校の現PTA会長、現在、公社茶山台団地２丁1番・2番子ども会の復活をさせ、その後会長を担っている。また、お父さんの繋がりを作りたいと、Daddys Barの立ち上げを行い、茶山台小学校に通うお父さんの集まりも主宰している。本職は、社会福祉法人まほろば障がい者支援施設　パル・茅渟の里の施設長であり、社会福祉士の資格がある。
野津　麻耶：社会福祉士・ケアマネ資格を保有し、介護保険施設で働いてきた経験がある。公社茶山台団地で生まれ、育ち、現在は子育て中心の暮らしを送っている。
成願　大志：西紋建匠株式会社に、建築士の卵として、在籍。公社茶山台団地の部屋を自らリノベーションし、住まいとしている。2018年に公社茶山台団地２丁1番・2番自治会の会長を担う。
前野　美香：整理整頓のプロとして、SNSでは、フォロワー1万人のインフルエンサー。URの茶山台団地に在住。現在は幼稚園に勤務している。
＜申請団体の事業内容＞
①団地再生事業区域の地域づくりに関する調査・企画
②団地再生事業区域に必要なコミュティビジネスの創出
③団地再生に関する情報収集及び広報活動
④前各号に掲げるもののほか、法人の目的を達成するために必要な事業

＜これまでの茶山台団地再生の取り組み＞
●協力団体である、社会医療法人生長会・帝塚山学院大学・大阪府住宅供給公社の3社が包括連携協定を締結（2020年3月）2016年3月より、不定期でまちかど保健室を公社茶山台団地内19棟集会所を活用して開催。
●伴走支援を行う、特定非営利活動法人SEINが、2017年より住民さんの居場所として、公社茶山台団地内19棟集会所を活用した「茶山台としょかん」の運営、2019年より及び高齢者の買い物支援・孤食サポートとして「やまわけキッチン」を運営している。

団地専属コミュニティワーカーチーム「団地ライフラボ＠茶山台」が核となり、茶山台団地で活動している関係機関と連携し、持続可能な収益を確保し、⼈⽣の最後まで住みたくなる団地を⾃治⼒を⾼めながら⽣み出していくために、3つの柱で実施する。［柱１］団地専属コミュニティワーカーとして看護師資格を有するスタッフを確保し、居場所×ストック活⽤事業を新しい団地の⾃治モデルとして開発する。／［柱２］ 担い⼿育成・後期⾼齢者の ICT ⾒守り事業　NICT-情報通信研究機構と連携し国際無線通信規格「Wi-SUN」を活⽤し扉の開閉を通じた⾒守り、地域活動への参加の際への感謝ポイント制度を連動し新たな⽀え合い・新たな⾒守りモデルを開発する。 ／［柱３］ソーシャル団地整備事業から上記柱１・２を持続的にネットワークで⽀えるための全⼾空き室の空き団地１F 部分（現在、居住者のいない16棟・8部屋を想定）を改装する。空室の利活用の方針と実施上の課題の検討を公社とともに作成し、空き団地1階部分の居住以外の利活用モデルを構築する。
以上を通じて、公社茶山台団地及びその周辺のエリアにて、社会的孤⽴状態によって、困窮や孤独に⽣活を脅かされ、またはそのリスクが⾼い住民が、地域や⽀援組織に「相談したくなる」状態をめざし、そのような住民同士の信頼関係育まれ、エンパワメントできる関係性を持ち、誰もが地域社会とつながり自らの将来に希望を持てる状態で地域社会に暮らし、お互いさんの気持ちで地域資源にアクセスしやすいただ住む団地から、新しい自治モデル「日本一多様な幸せが実現できる団地」と呼べる状態をめざす。

（社会的孤立にあることが想定される世代がいる世帯に焦点を当てるため）１８歳未満住民がいる核家族世帯または独居状態にある高齢者世帯

公社茶山台団地住民及びその周辺の住民
（茶山台2丁が中心）

日本全国で顕在化する団地の衰退が顕著となり、私たちが取り組みを深めている「茶⼭台団地」も例外ではない。茶山台校区自体は、公的賃貸住宅居住率が50％を越え、住民の流動性が高い地域である。5年後には、高齢者率が相対的に高くなり、一方で子どもの人口が増えていく地域と予測されている。また、新型コロナウイルス感染症の感染拡大が長期化し感染を回避する生活様式が常態化したことによって、地域コミュニティへの帰属意識の低下や住民間関係の希薄化、健康への問題がさらに深刻になった。

●堺市：地域包括ケアシステム
　ー堺市高齢者見守りネットワーク、堺市地域包括ケアシステムの推進に関する施策
　茶山台校区の近隣センターには、第3地域包括支援センターがあり、「認知症等」の案件を中心に関わっており、地域やケアマネとの連携はしているが、介護保険にかかってない人等の把握しきれていない高齢者の日常に起こる個別案件には対応し切れていない。

●理事長は、茶山台小学校歴代のPTA会長、若松台中学校の現PTA会長。また公社茶山台団地２丁1番・2番子ども会の2年前に復活させ、会長職を担っている。また、お父さんの繋がりを作りたいと、Daddys Barの立ち上げを行い、茶山台小学校に通うお父さんの集まりも主宰している。茶山台としょかんの運営にあたる、茶山台としょかん実行委員会の会長を務め、地域の担い手づくりや掘り起こしを積み重ねてきた。また理事の中に整理整頓アドバイザーがおり、最寄りの保育園などで保護者向けの整理整頓についての講演も行ってきている。SNSでの発信については1万フォロワーを越している。監事は茶山台の近隣センターにて、地域密着型特別養護老人ホームを運営し、その取り組みを中心に、地域住民が集うカフェやマーケット・イベントスペースなど、開放的な施設作りを行い、地域のネットワークづくりも積極的に行い、地域貢献に取り組んでいる。
●協力団体である、社会医療法人生長会・帝塚山学院大学・大阪府住宅供給公社の3社は、2016年3月より、不定期でまちかど保健室を公社茶山台団地内19棟集会所を活用して開催。2020年3月には、包括連携協定を締結。
その後団地の空室を活用した「まちかど保健室」の常設化をめざして、3社で話し合いを進めていたが、それぞれの専門性を活かす協力はできるが、運営主体となる組織が見込めず、常設化の動きは難しくなっている。今回の申請について相談し、当法人の思いには共感、賛同してくださり、専門性を活かした協力をするということは約束していただいている。
●伴走支援を行う、特定非営利活動法人SEINが、2017年より住民さんの居場所として、公社茶山台団地内19棟集会所を活用した「茶山台としょかん」の運営、2019年より及び高齢者の買い物支援・孤食サポートとして「やまわけキッチン」を運営しており、新型コロナウィルス感染拡大が続く中も、お店を開け続け、お弁当を配達するなどの「見守り活動」を続けているが、この取り組みと心ある住民だけでは、高齢化していく住民を支えていくには限界を感じている。

施設と仕組みの投資をすることで新しい自治モデルができると考えている。
要項のサブタイトルにあった「コミュニティビジネスと空き家空き室からのローカルアクション」を通じたこの資金の活用により、組織を発展、確立することができ、将来的には、日本全国で顕在化する団地の衰退をそこにある資源や可能性を生かして前向きに解決していくための一つのヒントとなり、全国各地の取り組みに広く貢献できると考えている。

＜柱１高齢者が、対話、コミュニケーションが取れる環境の整備＞
　コーディネーター：野津
　みんなの保健室：澤谷、野本、野津
＜柱2　子育て世帯には学びが多く交流の場がある＞
　コーディネーター：池田・前野
　茶ベリ場：池田・吉田（学生ボランティア）・前野（高校生ボランティア）、茶山の子食堂：前野・中村・加地・白石
＜柱３　普及啓発「孤立を生み出さない、地域の声・困りごとをみんなのアイデアで解決する関係づくり」の機会がある＞
　コーディネーター：池田
　伴走支援：CNC（コミュニティナースカンパニー）山元氏
＜柱４　調査研究事業を通して、新しい事業が生まれている。＞
　コーディネーター：湯川
　伴走支援：河井氏
＜広報　広報物の作成やホームページの立ち上げ＞
　事務局：湯川
　伴走支援：合同会社itoma 赤司氏
　チラシ作成・デザイン：堀田知子氏・山本あかり氏

まちの保健室を整備するための設計費・修繕費・設備費、集会所（拠点）の整備するための設計費・修繕費・設備費

●広報スタッフを配置することで、月1回事業の告知等を掲載した紙媒体を作成し、月1回、各世帯にポスティングする。
　住民が集まったり、通ったりする施設（校区福祉委員会のふれあい喫茶や医療施設等）茶山台校区内にある各施設に配架を依頼する。
　ホームページを立ち上げ、紙媒体と連携して、茶山台校区の既存の団体の取り組みがわかる状況もつくる。
●住民が集まる機会に、アウトリーチに出かける（まちの保健室キャラバン）
●理事の中で既に立ち上げているSNSでの発信力を活用するなど、新しい団体ではあるが、個々人の発信力を持ち寄り、SNSを使ったサービスの普及を行う。
　※自団体の構成員やパートナーはそれぞれのメディア（例　Instagram１万フォロワーを有するなど）を有しており。個々人の発信力を持ち寄って周知を拡大する。
●地域コミュニティ紙「泉北コミュニティ」に、動きがある際に掲載を依頼する。
●メディア各社へ、動きがある際にプレスリリースを行う。

●実行会議として、定期的に事業全体の進捗確認・意見交換を行う。
　実行会議メンバー：公社茶山台団地２丁１・２番自治会／老人会（U2クラブ）／民生委員・児童委員／カザールホーム／団地ライフラボat茶山台／特定非営利活動法人SEIN
　オブザーバー：まちかど保健室（大阪府住宅供給公社・社会医療法人生長会・帝塚山学院大学）・南区役所・第３地域包括支援センター等
　事務局：団地ライフラボat茶山台　を想定
●他の茶山台の社会資源との対話
　茶山台連合自治会・校区福祉委員会との連携
　ちゃやみーつ（子どもからご高齢の方までまちを楽しむ場づくり、茶山台の地域連携グループ。現在はOAK CAFE、茶山台としょかん・やまわけキッチン・茶山台に住むデザイナーやライターが集まり、活動をしている）ちゃやま会議（DIYのいえ・やまわけキッチン・茶山台としょかん）　等にて対話を行い、できる限りの情報発信、情報収集・発信と意見交換を行う。
●16棟のコンテンツが決めていく段階で、それを担える事業者とプロセスを共にしながら、その方たちに事業を担っていただけるようにアプローチしていく。
●まちの保健室は、16棟の1階部分の改修に関しては、できるだけDIYで行い、作るプロセスから住民さんを巻き込んでいく。

□持続可能性
●実行会議を専門職と茶山台団地再生に取り組む組織とで構成することで、事業の進捗を早め、長期的な成果に向けた情報交換・意見交換が行える環境整備を行う。
●コーディネーターによる、住民との対話の中からニーズの整理を行い、下記の必要な場・機能に繋いだり、事業者同士の協働で解決していくよう事業の調整、伴走を行う。
□出口戦略
●寄付プログラムを確立し、年間300万円の寄付を集める状態を作る。
●3つのコミュニティビジネスを立ち上げ、それの持続可能な事業を目指す。
　　→移動支援などは、国が推進するグリーンスローモビリティも活用するため、堺市と手を組んで、国の補助金の獲得を目指すなどの資金調達についても検討

（理事長）
池田　淳：茶山台小学校PTA会長歴任、若松台中学校の現PTA会長、現在、公社茶山台団地２丁1番・2番子ども会の復活をさせ、その後会長を担っている。また、お父さんの繋がりを作りたいと、Daddys Barの立ち上げを行い、茶山台小学校に通うお父さんの集まりも主宰している。茶山台としょかんの運営にあたる、茶山台としょかん実行委員会の会長を務める。本職は、社会福祉法人　まほろば障がい者支援施設　パル・茅渟の里　施設長であり、社会福祉士の資格がある。
（理事）
野津　麻耶：社会福祉士・ケアマネ資格を保有し、介護保険施設で働いてきた経験がある。公社茶山台団地で生まれ、育ち、現在は子育て中心の暮らしを送っている。
成願　大志：西紋建匠株式会社の職員・建築士の卵として、現在事務所に勤務している。公社茶山台団地の部屋を自らリノベーションし、住まいとしている。2018年に公社茶山台団地２丁1番・2番自治会の会長を担う。
前野　美香：整理整頓のプロとして、SNSでは、フォロワー1万人のインフルエンサー。URの茶山台団地に在住。現在は幼稚園に勤務している。
（メンバー）
野本　美貴：看護師の資格をもち、グリーフケアの勉強もしてきた、コミュニティナース。月1回、やまわけキッチンで取り組んでいるおかずBOXの詰め詰めボランティアとして参加している。
澤谷　文乃：介護保険施設で介護士として勤務経験がある。現在は、これまでの経験を活かし、「FEEL FREE」という屋号で自宅サロン及び出張にて、リフレソロジーを通して人を癒す仕事をしている。
（茶山台団地団地再生のこれまでのメディア掲載）
受賞4件、書籍10件、新聞10件、TV15件　にて紹介されてきた実績がある。

●協力団体である、社会医療法人生長会・帝塚山学院大学・大阪府住宅供給公社の3社は、2016年より、公社茶山台団地内19棟集会所を活用してまちかど保健室を開催。2020年3月には包括連携協定を締結し、活動を深めてきた。当法人の思いや事業趣旨には共感、賛同いただいており、専門性を活かした協力をするということは約束していただいている。
●伴走支援である、特定非営利活動法人SEINが、2017年より住民さんの居場所として、公社茶山台団地内19棟集会所を活用した「茶山台としょかん」の運営、2019年より高齢者の買い物支援・孤食サポートとして「やまわけキッチン」を運営している。